Lowest Home Loan Rates: अगर आप इस वक्त घर खरीदने का मन बना रहे हैं और अपने फाइनेंशियल प्लान को लेकर सीरियस हैं, तो ये जानकारी आपके लिए बेहद जरूरी है। आजकल लोग अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन का सहारा ले रहे हैं। लेकिन सिर्फ लोन लेना काफी नहीं है, सही बैंक और सही ब्याज दर का चुनाव करना भी उतना ही जरूरी हो जाता है।
होम लोन एक लंबी अवधि का फाइनेंशियल कमिटमेंट होता है, जिसमें हर महीने ईएमआई चुकानी होती है। ऐसे में अगर ब्याज दर थोड़ी भी ज्यादा हो, तो कुल भुगतान में बड़ा अंतर आ जाता है। इसलिए ये जानना बेहद अहम हो जाता है कि इस वक्त कौन-सा बैंक होम लोन पर सबसे कम ब्याज ले रहा है। क्योंकि ब्याज जितना कम होगा, उतनी ही आपकी EMI कम होगी और कुल भुगतान भी घट जाएगा।
आज हम इसी विषय पर विस्तार से बात करेंगे। जानेंगे कि किन बैंकों की ब्याज दरें सबसे कम हैं, किनकी ज्यादा हैं और आप कैसे अपनी EMI को कम कर सकते हैं। साथ ही कुछ जरूरी टिप्स भी जानेंगे, जिससे होम लोन लेने से पहले आप एक स्मार्ट फैसला ले सकें।
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Lowest Home Loan Rates: कौन-सा बैंक कितना ब्याज ले रहा है?
भारत में कई बैंक होम लोन की सुविधा दे रहे हैं, लेकिन उनकी ब्याज दरें अलग-अलग होती हैं। नीचे कुछ बड़े बैंकों की ब्याज दरें दी गई हैं, जो मौजूदा समय में लागू हैं।
| बैंक का नाम | ब्याज दर |
| Bank of Maharashtra | 7.85% |
| Bank of India | 7.90% |
| SBI | 8.25% |
| Punjab National Bank | 8.50% |
| HDFC Bank | 8.70% |
| Indian Bank | 8.95% |
| ICICI Bank | 9.00% |
इन आंकड़ों को देखकर एक बात साफ है कि बैंक ऑफ महाराष्ट्र इस वक्त सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। वहीं बैंक ऑफ इंडिया भी उससे थोड़ा ही ज्यादा ब्याज यानी 7.90% पर लोन दे रहा है, जो इस वक्त मार्केट में एक अच्छा विकल्प माना जा सकता है।
दूसरी ओर, अगर प्राइवेट सेक्टर की बात करें तो ICICI बैंक की ब्याज दर सबसे ऊपर है। ICICI बैंक इस वक्त होम लोन पर 9 फीसदी तक ब्याज वसूल रहा है, जो अन्य बैंकों की तुलना में थोड़ा अधिक है।
SBI यानी स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, जो कि देश का सबसे बड़ा सार्वजनिक बैंक है, इस वक्त 8.25 फीसदी की ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। पहले इसकी दर 9% से भी ऊपर जा चुकी थी, लेकिन अब इसमें थोड़ी राहत मिली है।
HDFC बैंक की बात करें तो यहां पर होम लोन पर 8.70 फीसदी ब्याज लिया जा रहा है। जबकि पंजाब नेशनल बैंक 8.50% और इंडियन बैंक 8.95% तक की ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं।
सबसे कम ब्याज किस बैंक में?
अगर आप कम ब्याज दर पर होम लोन लेना चाहते हैं, तो बैंक ऑफ महाराष्ट्र आपके लिए सबसे सही विकल्प हो सकता है। 7.85% की ब्याज दर के साथ यह बैंक इस वक्त सबसे सस्ता होम लोन ऑफर कर रहा है। बैंक ऑफ इंडिया भी 7.90% के साथ एक मजबूत विकल्प है। ये दोनों बैंक सरकारी हैं और भरोसेमंद माने जाते हैं।
हालांकि ब्याज दर के अलावा कुछ और बातें भी हैं जो लोन लेते वक्त ध्यान में रखनी चाहिए। जैसे कि बैंक की प्रोसेसिंग फीस, प्री-क्लोजर चार्ज, फोरक्लोजर शर्तें आदि। इसलिए केवल ब्याज दर देखकर लोन न लें, सभी टर्म्स और कंडीशन्स को अच्छे से समझना जरूरी है।
इसके अलावा ब्याज दर फ्लोटिंग है या फिक्स्ड, ये भी जानना जरूरी है। फ्लोटिंग ब्याज दर समय के साथ बढ़ या घट सकती है, जबकि फिक्स्ड ब्याज दर तय रहती है। अगर आप स्थिरता चाहते हैं तो फिक्स्ड रेट बेहतर हो सकती है, लेकिन फ्लोटिंग रेट लंबे समय में फायदेमंद भी हो सकती है अगर रेपो रेट घटे।
EMI कैसे करें कम?
अब बात करते हैं कि आप अपनी EMI कैसे कम कर सकते हैं। दरअसल, EMI सिर्फ ब्याज दर पर ही नहीं, बल्कि लोन अमाउंट, अवधि और डाउन पेमेंट पर भी निर्भर करती है।
अगर आप चाहें कि आपकी EMI कम रहे तो सबसे पहली कोशिश होनी चाहिए कि आप ज्यादा से ज्यादा डाउन पेमेंट करें। इससे आपकी लोन अमाउंट कम हो जाएगी और साथ ही ब्याज भी कम लगेगा।
दूसरी बात, अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है यानी 750 या उससे ऊपर है, तो बैंक आपको कम ब्याज पर लोन दे सकता है। इसलिए लोन अप्लाई करने से पहले अपना CIBIL स्कोर जरूर चेक करें।
तीसरी अहम बात ये है कि जब भी आपके पास एकमुश्त पैसे आएं – जैसे बोनस, सेविंग या किसी इन्वेस्टमेंट से रिटर्न – तो उसे EMI में खर्च करने के बजाय लोन के प्रिंसिपल अमाउंट में डालें। इससे आपकी बकाया रकम कम होगी और भविष्य की EMI भी घटेगी।
कुछ बैंक लोन प्री-क्लोज करने पर पेनल्टी नहीं लेते, लेकिन कई बैंक इसके लिए चार्ज करते हैं। इसलिए लोन लेने से पहले यह भी जान लें कि आपका बैंक प्री-पेमेंट या फोर-क्लोजर पर कितना चार्ज कर रहा है।
निष्कर्ष
होम लोन लेना एक बड़ा फाइनेंशियल डिसीजन होता है, और इसका असर आपकी आने वाली कई सालों की कमाई पर पड़ता है। इसलिए कोई भी फैसला जल्दबाजी में न लें। सबसे पहले सभी बैंकों के रेट्स, टर्म्स और शर्तें अच्छे से समझें।
जो बैंक ब्याज दर कम दे रहा हो, वो आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकता है — लेकिन उसके साथ ही आपको उसकी सर्विस, ऑनलाइन सुविधा, कस्टमर सपोर्ट और बाकी चार्जेस को भी देखना चाहिए।
हमेशा कोशिश करें कि EMI आपके कुल इनकम का 40% से ज्यादा न हो। इससे आपकी बाकी जरूरतें भी आसानी से पूरी होती रहेंगी और फाइनेंशियल प्रेशर भी नहीं बढ़ेगा।
इस आर्टिकल में बताई गई ब्याज दरें समय के साथ बदल सकती हैं। इसलिए लोन अप्लाई करने से पहले संबंधित बैंक की वेबसाइट पर जाकर लेटेस्ट रेट और अपडेट्स जरूर चेक कर लें।
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